Opportunité d'investissement à ne pas manquer

L'agence Stéphane Plaza vous propose cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Fresnes-sur-l'Escaut. Composé de 3 appartements, il offre une superficie totale d'environ 119 m² et un rendement locatif potentiel de 1 330 euros par mois, soit une rentabilité brute de 11 % Avec double accès Appartement 1 ? Rez-de-chaussée ? 38 m² Cet appartement lumineux comprend une pièce de vie spacieuse, une chambre confortable, un espace cuisine , ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés. Anciennement loué à 500 euros par mois. Appartement 2 ? 1er étage ? 44 m² Ce logement dispose d'une pièce de vie accueillante, de deux chambres, d'un toilette, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bain à aménager. Anciennement loué à 480 euros par mois, il offre un potentiel d'aménagement intéressant pour augmenter sa valeur locative. Appartement 3 ? 2ème étage ? 36 m² Ce dernier appartement comprend une pièce de vie avec cuisine à aménager, une chambre, un bureau, et une salle de bain avec WC. Anciennement loué à 350 euros par mois. Points forts : ? Emplacement idéal en centre-ville ? Fort potentiel locatif ? Investissement rentable Chaque appartement dispose de compteurs électriques individuels, et des sous-compteurs pour l'eau sont installés. Radiateur électrique. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité d'améliorer la performance énergétique de l'immeuble et d'augmenter sa valeur sur le marché. ? Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! ? Contactez dès maintenant Dubrunquet Séréna au 06.98.94.28.81 ou par mail : sdubrunquet@stephaneplazaimmobilier.com pour organiser une visite. ? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Agent indépendant inscrit au RSAC 981452683 Séréna DUBRUNQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 452 683 - Valenciennes.