NIMES – LA PLACETTE : Immeuble de 163 m² en R+1 à usage d’habitation et de commerce comprenant 2 appartements, un local commercial, un local professionnel et un garage

NIMES - LA PLACETTE : Immeuble de 163 m² en R+1 à usage d’habitation et de commerce comprenant 2 appartements, un local commercial, un local professionnel et un garage. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - un local commercial d’environ 28 m² traversant, avec deux pièces de stockage de 10 m² et 11 m² et un cagibi sur cour loués. Loyer mensuel de 293.25 € / mois charges comprises; - un local professionnel et une pièce de rangement de 2 m² sur cour loués. Loyer mensuel de 240,00 € / mois charges comprises; - des toilettes à usage commun situées dans la grande cour intérieure de l’immeuble. Un joli escalier vous conduira à l’étage où vous pourrez visiter les deux appartements : - le premier appartement de type 2 d’environ 50 m² donnant sur cour se compose d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour de 26 m², d’un wc de 1 m², d’un dégagement de 4 m², d’une salle de bain de 4 m², d’une chambre de 15 m² et d’une pièce de rangement de 1 m² sur cour; - le deuxième appartement de type 5 d’environ 70 m² comprend une cuisine de 9 m², un salon-séjour de 19 m² avec balcon sur rue, une salle de bain avec wc de 6 m², un couloir de 4 m² desservant quatre petites chambres de 8 m². Un wc à l’extérieur sur le palier de 1 m². Travaux à prévoir pour ce 2ème appartement! LES PLUS DU BIEN : une grande cour intérieure, une cave de 31 m² et un garage de 26 m². A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1339.00 et 1811.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35035yxd/151/tkOc5/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#8-COMPANY35035YXD