Maison de Maître 5 minutes Saint Séverin

Situé à 5 minutes de Saint Séverin, des commerces et services, dans un charmant petit village du sud Charente, cette grande maison de Maître de 185 m² rénovée est composée d'une grande entrée traversante vers le jardin, une grande cuisine/séjour, un salon et deux autres pièces dont l'usage est à apprécier, un WC indépendant avec point d'eau; A l'étage: trois grandes chambres, une salle d'eau et un dressing. Une seconde entrée séparée ouvre sur les deux logements actuellement loués et situés au dessus du garage, un T2 et un T1. Le garage abrite la chaufferie avec les deux systèmes de chauffage distincts. Une autre vaste grange à usage de garage. Le tout est raccordé au tout à l'égout, les huisseries sont en double vitrage. Cette ensemble est en très bon état, l'isolation est à améliorer, pourrait convenir à un projet de famille avec apport locatif. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6480.00 et 8768.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET - Tél. 0652451728 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831414529. Ref#972-AT'IMMO SUD OUEST