LENS CENTRE/GARES IMMEUBLE DE RAPPORT 170 M2 ENV. 3 LOTS (DUPLEX T3 81,50 M2 + 2 T2 42 M2 COUR/JARDIN CAVES

IMMEUBLE DE RAPPORT 170 M2 env. 3 LOTS LENS CENTRE-VILLE GARES : DUPLEX T3 81,50 M2 LOUÉ sur l'angle (DPE F) JARDIN 22,50 M2 et 2 Caves 50 M2 environ. Sur la gauche du bâtiment RDC libre d'occupation T2 42 M2 rénové DPE E + Véranda 13,50 M2 Cour 64 M2 env. Cave + 1er étage libre d'occupation T2 42 M2 rénové (DPE F) Cave. Communs (Hall d'entrée palier escalier15 M2 env). Toiture révisée, à mieux isoler ou à remplacer pour augmenter la note DPE du 1er niveau de l'ensemble du bâtiment actuellement en F. Devis récents de toiture à disposition. Les T2 rénovés. Bonne rentabilité suivant les travaux de rafraîchissement, ou de rénovation d'une partie pour défiscalisation envisagés. Diagnostics consultables à l'agence. Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 890.00 et 1260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolens/256/l56Jz/honoraires_immolens_janvier_2023.pdf Votre conseiller IMMOLENS : Chrystèle Fiévet-Graves - Tél. 0686203626 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518126438 RCP AACI/16955/21041 Immolens l'Agence immobilière de LENS depuis 2003. Ref#VI249-IMMOLENS