Investissement Immobilier à Châlons-en-Champagne - Immeuble de 142 m² - Rendement intéressant

Opportunité d'investissement exceptionnelle : Type : Immeuble de 142 m² avec deux appartements - T2 et T5 duplex - déjà loués. Rendement : Taux de rentabilité solide. Localisation : Châlons-en-Champagne, à proximité du centre-ville et des commerces. Caractéristiques : Façade protégée, fenêtres double vitrage PVC, cave et cour collective. Environnement : Secteur calme et recherché. Une opportunité rare pour un investissement rentable dans un immeuble bien entretenu. Proche de toutes les commodités, avec une façade préservée, double vitrage PVC et un rendement attractif. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : T 2 classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. T 5 classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M FOURCART Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial pour PRESTIGIA IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 493152250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de PRESTIGIA IMMOBILIER. Référence annonce : IRU29 Date de réalisation du diagnostic : 18/08/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Pour le T2 entre 530 euros et 770 euros par an. Pour le T5 entre 1200 euros et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)