Immeubles 647m² - Rentabilité potientielle 10,05%

Idéal investisseurs ? Forte rentabilité !! Vente de 2 immeubles au centre-ville de Roussillon. Superficie de l'ensemble du tènement : 661 m² Les immeubles sont mitoyens, mais pas en copropriété. Distribution / superficies des locaux et appartements : Immeuble 1 : -RDC : Local commercial de 89 m² -1er : 1 appartement de 70 m² -2eme : 1 appartement de 89 m² Immeuble 2 : -RDC : local commercial de 146 m² -1er : 2 appartements de 64 et 66 m² -2ème : 2 appartements de 64 et 66 m² Cour intérieure privative d'environ 100 m² pour garer 3 véhicules (possibilité 4) A proximité de 2 parkings, il n'y a aucun problème de stationnement pour les locataires. Les bâtiments sont en très bon état général, des travaux de rénovations ont été engagés dans les appartements, mais il reste des travaux à prévoir pour la mise en location. Pas de charges communes. Loyers annuels actuels : 52 015 euros -Locaux commerciaux : 40 134 euros -Appartements loués : 11 880 euros Prévisionnel de location de l'ensemble immobilier (appartements rénovés) : 74 694 euros / an -Locaux commerciaux : 40 134 euros -Appartements loués : 35040 euros A SAISIR ! Forte demande locative sur le secteur / Immeuble de rapport à fort potentiel Le prix est de 799 000 euros (honoraires à charge vendeurs) Contacter Christine Walkowiak ? Agent commercial pour tout renseignement et / ou demande de visite IMMOBILIER FIDESIEN - SARL DEMEURE ET REVE ? 11 Bis Boulevard de l'Europe ? 69600 Oullins