Immeuble Spécial Investisseur Danjoutin

STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose à DANJOUTIN, cet immeuble d’environ 208 m2 habitable composé de 4 appartements dont 3 loué actuellement. La composition de l'immeuble est la suivante ; Au RDC, vous trouverez: 1 ° Un T4/ T5 de 71 m2 composé d'une entrée via une belle cuisine donnant sur un grand jardin de 35m2, d'un salon/séjour, d'une cuisine entièrement équipée, et d'une salle d'eau avec WC indépendant. Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - DPE : 196 kWh/m².an (D). - Emissions GES : 46 kg CO₂/m².an (E). - Estimation frais annuels d'énergie : 1322 €. 2° au 1er étage Un T4/T5 de 75m2 Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - DPE : 156 kWh/m².an (D). - Emissions GES : 36,5kg CO₂/m².an (E). - Estimation frais annuels d'énergie : 1147 €. 3° 2 ème et dernier étage, un T3 de 45 m2 composé d'une belle entrée, d'un salon/séjour très lumineux, d'une cuisine récente entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019. DPE vierge 4° Studio de 17,2 m2 Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - DPE : 561kWh/m².an (F). - Emissions GES : 30kg CO₂/m².an (D). - Estimation frais annuels d'énergie : + 500€. Chauffage GAZ individuel pour les 3 appartements et chauffage électrique pour le studio. Double vitrage PVC Volets roulants manuel Électricité, plomberie, chaudière... très bon état Loyer actuel total 1860€ Loyer estimé 2000 - 2200 € % de rentabilité: 8,4% brut Assurance 450€Taxe foncière 2012€Commun en très bon étatBâtiment avant 1948 ( structure mur en moellon ) Possibilité de construire 2 garages. TOITURE en état mais possibilité de la refaire FACADE en état mais possibilité de la refaire2 garages privative 4 stationnements privativeStationnement gratuit et facile dans le quartier Frais d'agence charge vendeur. Pour toute demande contactez Stan au 0750276934 ou Bastien au 0770327703. Agent commercial immobilier ( Bastien ) / EI RSAC 884454505 vesoul A bientôt chez STARK ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2969.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-02-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf. Ref#VI188