IMMEUBLE - SEDAN

NOUVEAUTE : Immeuble de caractère au coeur du vieux Sedan, offrant un excellent potentiel. D'une surface totale de 282m², il se compose de 5 appartements et d'un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour investissement locatif ou un projet alliant habitation et commerce. L'immeuble possède également une cour et de nombreux greniers. Une opportunité rare dans un quartier chargé d'histoire. Rez-de-chaussée : Un local commercial restaurant "Le Médiéval" avec terrasse. LOYER : 250 euros + 40 euros de charges. - Local LOUE 1er étage côté rue : Un F2 de 65m² avec entrée, couloir, WC indépendant, une salle d'eau, salon-séjour, cuisine nue, arrière cuisine, une chambre. LOYER : 340 euros + 40 euros de charges. - VACANT 1er étage côté cour : Un F1 de 38m² avec entrée, salon-séjour, cuisine nue, salle d'eau, un débarras. LOYER : 270 euros + 30 euros de charges. - VACANT 2ème étage côté rue : Un duplex type F4 de 121m² avec entrée, WC indépendant, placards, cuisine nue, salon-séjour. A l'étage : Palier, couloir, trois chambres, une salle d'eau (baignoire, double vasque, ballon d'eau chaude). LOYER : 530 euros + 50 euros de charges. - VACANT 2ème étage côté cour: Un F1 de 38m² avec entrée, salon-séjour, cuisine nue, salle d'eau, un débarras. LOYER : 270 euros + 30 euros de charges. - Appartement LOUE 3ème étage côté cour : avec entrée, salon-séjour, cuisine nue, salle d'eau, un débarras. LOYER : 270 euros + 30 euros de charges. - VACANT Taxe Foncière : 4 748 euros (dont 719 euros de TEOM) Revenus BRUT mensuel : 1 930 euros - Annuel : 23 160 euros Chauffage individuel par radiateurs électriques à bain d'huiles. Nombreux greniers au 4ème étage de l'immeuble. Local commun RDC poubelles + local vélo RDC de 16m² Celliers rangements 50m² au RDC pour le restaurant. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)