IMMEUBLE - SEDAN

Spécial investisseur ! Immeuble de rapport comprenant 5 appartements loués, 14 garages loués, 1 surface en rez-de-chaussée à usage commercial non loué, 1 grande surface de stockage. - RDC : un appartement F4 avec jardin privatif loué 600 euros CC (550 + 50 euros) comprenant : entrée, placards, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, salon-séjour, WC indépendant. Chaudière GAZ individuelle (- de 10 ans). En bon état général. - RDC : Un local commercial non loué actuellement comprenant : Entrée, une pièce, une pièce principale, un WC (accès handicapé), une pièce, une cuisine, un jardin privatif. SV bois (deux fenêtres vont être changée) Chauffage individuel GAZ (anciennement loué 700 euros +30 euros de charges). - 1er étage: un appartement F3 loué 340 euros CC (310 + 30 ) comprenant : entrée, 2 chambres, salon-séjour, salle de bains. (radiateurs électriques), rafraîchissement à prévoir. -1 er étage: un appartement F3 loué 415 euros CC (375 + 40 ) comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC. chaudière GAZ individuelle. - 2 ème étage : un appartement F3 loué 390 euros CC (350 + 40) comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, 2 chambres, salle de bains, WC. chaudière gaz individuelle, un garage privatif. - 2 ème étage : un appartement F3 loué 490 euros CC (450 + 40), comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC. chaudière gaz individuelle. 14 garages : loué entre 43 euros à 50 euros (585 euros / mois). 1 box/garage de stockage (35 m²) Taxe foncière : 7200 euros . Toiture: neuve (2021) sous garantie décennale , ravalement de façade (2021), DV PVC sur l'ensemble de l'immeuble (hors local commercial), portail sécurisé pour le lot de garages. RAPPORT ANNUEL : 41 589 euros HC une fois tout loué. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)