Immeuble Saint Ouen Sur Seine 9 pièce(s) 270 m2

Votre agence ERA IMMOBILIER SAINT-OUEN, vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à réhabiliter dans sa totalité. Localisé à seulement quelques pas des lignes 13 et 14 de la gare pleyel (à termes lignes 15-16-17), cet ensemble se trouve au croisement d'une impasse et le futur quartier des lumières de Pleyel. Dans un secteur en plein essor, qui sera à coup sur le quartier en devenir de la ville de Saint-Ouen, ainsi que sa ville limitrophe Saint-Denis, cet ensemble immobilier vous offre un local commercial en rez-de-chaussée (ancien restaurant de 50/60 couverts assis, avec un côté bar) de plus de 100m². En fond de cour, plusieurs pièces/chambres pouvant être réunies afin de créer un seul et unique logement. Au dessus local, se trouve deux appartements d'habitation (1 par étage) T3, à réhabiliter dans leur totalité. Des combles ont été aménagé, mais n'entrent pas dans la limite des 1,80m de hauteur. Un ancien permis de construire (2010) avait été délivré pour rehausser cette partie. Autorisation, non exploitée par le propriétaire (Attention le PLUI a changé depuis). A proximité immédiate des écoles, commerces, commodités et de la future DGSI, cet ensemble de 270m² de surface au sol (hors extérieur) vous offre une vraie valeur ajoutée grâce à son emplacement de choix ! Cet ensemble immobilier n'est pas enregistré en tant que copropriété. Il n'y a pas de lots. Vidéo complémentaire sur demande