Immeuble Saint Michel Sur Orge

EXCLUSIVITE Investissement RARE et RENTABLE à Saint-Michel-sur-Orge (91) Découvrez cette OPPORTUNITE unique sur le secteur : un ensemble immobilier composé d'un IMMEUBLE de 4 studios et d'une MAISON indépendante, le tout sur une PARCELLE de 860 m². L'IMMEUBLE propose : 4 studios de 22 à 25 m² chacun: salle d'eau, toilette séparé, coin cuisine dans la pièce principale dont 3 avec un jardinet privatif. 5 garages individuels Une cave La MAISON indépendante de 50 m2 comprend : 2 pièces (chambre, salon avec coin cuisine et une salle de bain) Un jardin privé Compteurs electriques individuels et compteur eau collectif. Tous les logements sont actuellement loués, assurant un REVENU LOCATIF immédiat. 40000 euros de loyers Charges comprises annuel, à ce jour. taxe fonciere 2024 :3680 euros ATOUTS MAJEURS: Quartier calme et pavillonnaire Proximité des AXES ROUTIERS (A10, A6, RN20, Francilienne N104) Accès rapide à Paris via le RER C (30 min) Grande zone commerciale dynamique du 91 et commerces de proximité POTENTIEL CONSTRUCTION : possibilité de réaliser plusieurs maisons selon le PLU UH SURFACE LOT PLUS DE 1000 m2 DPE sera mise à jour F-G. Idéal pour investisseurs ou promoteurs, ce bien allie RENTABILITE immédiate et potentiel de développement. Nolwenn THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89169773200016 - NANTERRE.