IMMEUBLE - SAINT-LEU CENTRE VILLE

EXCLUSIVITE- ADOM IMMOBILIER SAINT LEU CENTRE VILLE 1.575.000 € Rare à Saint-Leu, Idéal investisseur ! Au cœur du centre-ville de Saint Leu, avec accès sur la rue principale cet immeuble de 330 m² est édifié sur une parcelle de terrain d'environ 672 m². Il est composé de 2 lots : au RDC : un local professionnel d'une surface de 213 m², comprenant un accueil, cinq bureaux, un local technique, trois WC, un garage. Le loyer du local professionnel rapporte annuellement 75.090€ . À l'étage, un appartement de type T4 d'environ 120m² comprenant, un salon, trois chambres dont deux avec placards, un dégagement, une cuisine, une salle de bains, un WC, un débarras, deux terrasses couvertes, deux balcons, combles. Huit emplacements de stationnements. local poubelle. Taxe Foncière pour l'ensemble : 4.397 € Raccordement au tout-à-l’égout. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adom3/177/4tH3P/grille_tarifaire_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.). Ref#VI077-ADOM3