IMMEUBLE POUR INVESTISSEURS

MONTBRISON CENTRE : Immeuble sur 3 étages contenant 4 logements loués et un commerce loué. En rdc : 1 local commercial av cave, au 1er étage 1 T2 av balcon, au 2ème étage 2 studios et au 3ème étage 2 studios. Chauff indiv élec. Taxe foncière 1500 €. Rapport annuel locatif brut : 24 154 €. Classe énergie : G. Prix de vente : 383 000 Euros TTC (honoraires agence inclus dans le prix de vente et charge vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/patrimmogest/144/1x6a3/bareme_hono_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VI050-PATRIMMOGEST