Immeuble Montluel 217 m² local + triplex + 2 Garages

EVE IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ UN ENSEMBLE IMMOBILIER SUR MONTLUEL Découvrez cet ensemble immobilier rare comprenant : - Un local commercial de 57,98 m² au rez-de-chaussée, déjà loué avec un bail en cours offrant 1 500 euros/mois de revenus locatifs. - Un superbe triplex de 134,5 m² avec des prestations modernes et un agencement optimal : 1er niveau : Grande cuisine équipée (18 m²), spacieux séjour (29,14 m²), WC. 2e niveau : 2 grandes chambres (23 m² et 16 m²), salle de bain avec WC (6,54 m²). 3e niveau : Une pièce supplémentaire de plus de 20 m² au sol, aménageable selon vos envies (chambre, bureau). Confort et prestations : Climatisation réversible, cuisine équipée, Velux électriques, isolation optimisée (murs intérieurs et combles)... Deux garages complètent ce bien, un atout précieux en centre-ville. Prix : 349 000 euros Un bien offrant à la fois rendement locatif et cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Rachid Cherif (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 777 186 - BOUR-EN-BRESSE.