Immeuble locatif avec bon rendement (41)

Immeuble de rapport composé de 4 appartements et un local commercial. Local commercial 115 m2 : Bar – vente d’alcool – planche de dégustation sur 245 m² : (bail commercial) Rez-de-chaussée (chauffage au sol) : Une salle de 72 m2 avec bar pour le service des clients, Une première réserve de 25 m2, Une seconde réserve de 13 m2, Un bloc sanitaire de 5 m2, Une cave de 24 m2 pour le stockage. Les Appartements (chauffage électrique) : Accès par une porte à code qui donne sur un escalier et par la suite un couloir avec placard de rangement pour les produits de ménage. Appartement numéro 1 de 42 m2 (Première étage) : Un salon-salle à manger de 24 m2 ouvert sur une cuisine, Une chambre de 14 m2 Une salle d’eau de 4 m2 Appartement numéro 2 de 37 m2 (Première étage) : Un salon-salle à manger de 18 m2 ouvert sur une cuisine, Une chambre de 15 m2 Une salle d’eau de 4 m2 Appartement numéro 3 de 23 m2 (Deuxième étage) : Un salon-salle à manger de 11,5 m2 ouvert sur une cuisine , Un espace chambre de 9 m2 Une salle d’eau de 3 m2 Appartement numéro 4 de 35 m2 (Deuxième étage) : Un salon-salle à manger de 30 m2 ouvert sur une cuisine et une chambre, Une salle d’eau de 3 m2 WC Ensemble des loyers annuel = 19 704 € Rentabilité locative = 7,75 % Informations et dossier sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de 280 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l’acquéreur). Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://www.sologne-immobilier.com/bareme-dhonoraires-2020/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VI051-MEURISSE