IMMEUBLE EN HYPER CENTRE AVEC COMMERCE ET T3

BAISSE DE PRIX A SAISIR !!! Saint Christol les Alès, 2éme village de l’agglo, 7000 habitants, commodités, bus commerces et médecins sur place, situé en hypercentre……. Immeuble présentant : En RDC un commerce (restaurant) d’environ 75 m² en activité générant un loyer, avec un potentiel de 50 à 80 couverts (intérieur + grande terrasse ombragée)A l’étage un appartement d’environ 75 m² en duplex (avec grande terrasse de 40 m² environ et petit terrain et places de parking) à reprendre en travaux mais qui une fois réhabilité sera très agréable à vivre. Ce bien s’adresse à des personnes souhaitant investir pour vivre sur place avec la sécurité d’une rentrée financière (loyer commerce) ou investir pour dégager une rentabilité locative intéressante de l’ordre de 8 % (sur l’appartement et le commerce une fois les travaux faits) Une belle occasion à saisir, peu de typologie « immeuble » sur le marché actuellement !!! CONTACT 0659369367 RENDEZ VOUS DE VISITE GARANTI EN MOINS DE 24H Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/deplagne/honoraires Votre conseiller Immobilier DEPLAGNE : AGENT COMMERCIAL - Sylvain TRONQUEZ - Tél. 0659369367. Ref#VI059-DEPLAGNE