Immeuble de rapport - Rentabilité brute 13 à 14 % - Idéal investisseur

Immeuble de rapport à très forte rentabilité (13-14 %) ! Idéal investisseur : immeuble des années 60/70 composé de 6 appartements de 80 m² et 1 appartement de 50 m², ainsi que 6 garages et 6 places de stationnement. Tous les logements disposent d'un petit balcon. Les combles peuvent permettre d'agrandir l'appartement de 50 m² offrant ainsi une opportunité d'augmenter sa valeur locative. 5 appartements sont loués, 2 sont libres : idéal pour optimiser immédiatement les loyers. Revenu annuel actuel : 56 000 euros. Taxe foncière : 6 600 euros. Chauffage collectif gaz avec une chaudière Viessmann de moins de 2 ans, pour seulement 3000 euros de gaz par an. Un logement est classé DPE C (01/2025), les autres logements sont de caractéristiques similaires. Un immeuble complet, rentable, avec un vrai potentiel d'évolution ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Saïd Mazari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : C5401AA02700 - Nancy.