Immeuble de rapport Lille Vauban idéal investissement

Nous vous proposons un immeuble de rapport situé dans le quartier Vauban à Lille, à proximité immédiate des écoles supérieures à savoir la Catho, Icam, Isen, Iéseg, etc. et du métro Port de Lille. C'est donc un immeuble de placement à fort potentiel au vue de la demande locative très élevée sur le secteur.Il est vendue en pleine propriété composé d'un seul lot au cadastre, ce qui conviendra parfaitement pour une colocation ou un coliving. Il se décompose en 3 étages comme suit : Rdc : un grand salon, un séjour , une cuisine et un jardinRdc : une grande chambre avec sa salle de bain 1er étage : une chambre avec sa salle de bain, et son salon 1er étage : une chambre avec sa salle de bain 2ème étage : une chambre avec sa salle de bain 2ème étage : une chambre avec sa salle de bain et son salon Le loyer estimatif pour l'immeuble rénové est de 27 600 € hors charges. Le prix est de 680 000 € frais d'agence inclus Le taux brute annuel est de 4,06% (hors travaux, hors frais de notaire) Une enveloppe travaux de 50 000 € environ est à prévoir pour rénover l'intérieur de l'immeuble. Visite virtuelle disponible sur demande. Contact : Thibault DELECROIX - 06 44 03 01 61 - ImmoPourPro.fr Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immopourpro/152/0q2rS/bareme_d_honoraires_janv_2024.pdf. Ref#VI055-IMMOPOURPRO