Immeuble de Rapport Exceptionnel à Vendre - Rentabilité Nette 11%

Immeuble de Rapport Exceptionnel à Vendre - Rentabilité Nette 11% Prix de Vente : 160.000€ Coût Total Projet (avec travaux) : 190.000€ Loyer Annuel Estimé : 21.600€ Taxe Foncière : 1.200€ Détails du Bien : Garage : 15m².Appartement au Rez-de-Chaussée : 43m², 1 chambre, aucun travaux à prévoir, loyer potentiel de 500€/mois hors charges.Appartement au Premier Étage : 66m², très grande chambre de 25m², loyer potentiel de 600€/mois hors charges.Dernier Étage à Aménager : Arrivées d'eau et évacuations présentes, électricité Linky, charpente et toiture isolées selon normes RT 2012. Potentiel pour un appartement de 2 chambres, loyer estimé à 750€/mois.Finitions : Peinture des parties communes à terminer.Extras : Trois caves privatives, local technique avec chaudière.Espace Extérieur : Terrasse collective donnant sur la rivière.Opportunité Unique : Ce bien immobilier représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité nette de 11%. Idéal pour les investisseurs cherchant un immeuble prêt à générer des revenus locatifs immédiats, avec un potentiel d'augmentation de la valeur locative après finalisation des travaux. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35205kvj/146/65N7V/les_jardins_de_l_immobilier_real_estate_14.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VI052-COMPANY35205KVJ