Immeuble de rapport en plein Saint-Simon!

Immeuble de Rapport Idéal pour Investisseur à Toulouse Saint-Simon ! Si vous cherchez une opportunité exceptionnelle d'investissement, ne cherchez pas plus loin ! Je vous présentons un immeuble de rapport sur une parcelle de 776 m², situé à Toulouse Saint-Simon. C'est une chance rare de donner vie à vos projets d'investissement immobilier. La Propriété : Au rez-de-chaussée, un généreux appartement T3 d'environ 90 m² vous attend, avec en prime un garage privé de 15 m². Idéal pour accueillir des locataires ou pour votre usage personnel.L'étage offre un autre appartement T3 d'environ 69 m², offrant une flexibilité de location supplémentaire.En prime, une dépendance d'environ 65 m² est prête à être rénovée en un troisième T3, augmentant ainsi le potentiel de revenu.De plus, une parcelle cadastrée de 298 m² est également disponible à la vente, offrant encore plus d'options. C'est l'occasion idéale pour créer un flux de revenus solide et diversifié tout en développant votre patrimoine immobilier. Possibilités Infinies :Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous envisagiez votre premier pas dans l'investissement immobilier, cet immeuble est un atout. Vous avez la flexibilité de louer les appartements existants et de maximiser le potentiel de location, tout en ajoutant de la valeur en rénovant la dépendance. Contactez-nous par téléphone au pour plus d'informations et pour discuter de la multitude d'options offertes par cet immeuble. Idéal investisseur! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/9296/Z5A4B/honoraires_sweven_27_juillet_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Pierre Corbarieu - Tél. 0682085110 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 887 113 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59 661 778. Ref#708-SWEVEN