Immeuble de rapport en plein coeur de Reischtett

Immeuble en plein coeur de Reischtett. Vous recherchez un investissement immobilier exceptionnel à Reischtett ? Nous avons l'opportunité parfaite pour vous ! Nous vous présentons un charmant immeuble, situé sur un terrain de 3 ares. Cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier offrant de multiples possibilités d'investissement. Caractéristiques principales : Emplacement : ReischtettAnnée de construction : 1960Superficie du terrain : 3 ares2 studios et 3 appartements de type F3 dont l’appartement du 1er étage est loué 512 euros + 125 euros de charges5 caves pour le stockageLocal poubelleCour communeImmeuble sur 3 niveauxChauffage au gaz collectifAppartements à rafraîchirDernier étage rénové en 2000 avec climatisation et cuisine équipée Cet immeuble offre un potentiel locatif attractif. Les 2 studios sont parfaits pour de la location saisonnière ou classique, tandis que les 3 appartements de type F3 conviennent idéalement aux familles ou aux primo accédants. Chaque appartement est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les résidents, et le local poubelle contribue à maintenir la propreté de la propriété. L'immeuble est chauffé au gaz collectif, offrant une efficacité énergétique et un confort optimal pour les locataires. De plus, le dernier étage a été rénové en 2000 et est équipé de la climatisation, ce qui en fait un espace particulièrement attractif. Bien que les appartements nécessitent un rafraîchissement, cela représente une opportunité de personnalisation pour les nouveaux propriétaires. Vous pouvez mettre en œuvre des améliorations pour augmenter la valeur locative et le rendement de votre investissement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble polyvalent en plein coeur de Reischtett. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Cette propriété est une occasion en or pour les investisseurs avertis, alors agissez rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Mandat numéro : 20230944. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3522.00 et 4764.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brunstein/169/floxT/bareme_d_honoraires_portrait_tarifs_transaction_612379f00aafc33f6f5808e2_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VI053-BRUNSTEIN