IMMEUBLE DE RAPPORT DE TROIS APPARTEMENTS AVEC GRANDES TERRASSES

Avis aux investisseurs désireux d'enrichir leur patrimoine d'un bien de qualité rénové en 2014/2015! Sur la commune de Buschwiller, proche de l'accès à Bâle par la frontière de Hégenheim, venez rapidement découvrir cette nouveauté. Nous vous proposons ici en exclusivité, cet immeuble de rapport d'une surface totale de 449m² sous-sol compris (hors terrasses et jardin) et composé de 3 appartements dans un style chaleureux. La composition se présente de la manière suivante: - Rez-de-chaussée comprenant un appartement T3 d'environ 90m² avec séjour et cuisine ouverte dans un style brasserie sur près de 60m², deux chambres, un salle de bain ainsi qu'un jardin privatif d'environ 70m² avec terrasse en bois et deux dépendances; - 1er étage comprenant un appartement T3 d'environ 90m² avec séjour de 42m², deux chambres, cuisine équipée, salle de bain, un espace buanderie ainsi qu'une terrasse couverte de 72m² et une dépendance aménagée de plus de 29m²; - Sous combles comprenant un appartement T3 d'environ 87m² comprenant un séjour/cuisine de plus de 43m², deux chambres, un espace buanderie, une salle de bain, une mezzanine et une terrasse d'environ 33m². - un sous-sol avec 3 caves sur 97m² - 6 parkings extérieurs et un garage fermé Niveau technique: isolation des murs par l'extérieure, chauffage individuel au gaz (par appartement), fenêtres double vitrage PVC (triple au RDC), toiture isolée. L'immeuble est vendu totalement libre d'occupation. Le plus simple est de venir rapidement découvrir ce bien en contactant Julien au 06 47 89 15 06 ou par email à jr@immo-duchesne.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 6802 2016 000 010367. Ref#5780-IMMODUCHESNE