Immeuble de rapport de 5 logements - Rendement brut 8.80 % !

Centre-ville de La Ferté-Macé, proche des commerces, services et parking, Un immeuble de rapport de 5 logements loués à l'année comprenant : - au rez-de-chaussée, un appartement de 85 m² de 3 pièces avec hall d'entrée (carreaux de ciments), cuisine, séjour-salon ouvrant sur jardin privatif, deux chambres, salle d'eau, WC, cave Sur l'arrière de l'immeuble, par une seconde entrée commune, sans ascenseur : - au 1er étage, un appartement de 85 m² de 3 pièces avec hall d'entrée, cuisine, séjour-salon ouvrant sur balconnet, deux chambres, salle d'eau, WC - au 2ème étage, un appartement de 85 m² de 3 pièces avec hall d'entrée, cuisine, séjour-salon ouvrant, deux chambres, salle d'eau, WC. - au 3ème étage, deux appartements de 45 m² semi-meublé avec entrée sur séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC. Chauffés par radiateurs électriques Cour sur l'arrière. Local chaufferie gaz de ville pour les 3 grands appartements. Le tout sur terrain de 455 m² * Revenu foncier annuel hors charges = 29 700 € * Taxe foncière = 4 800 € Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6480.00 et 8820.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37295tru/357/FFjuB/20240102_152026.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#3441-COMPANY37295TRU