Immeuble de rapport comprenant 4 studios et 1 T2 duplex avec terrasse

Spécial investisseur !!! Très bonne rentabilité locative Sur la commune de Perpignan, secteur Saint Mathieu, à deux pas du conservatoire et du centre ville de Perpignan. Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport de 172 m² en R+4 sans travaux comprenant 4 studios et un T2 en duplex avec terrasse entièrement loué. Il se compose au rez-de-chaussée: D'un studio de 30 m² composé d'un salon/séjour de 17 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine indépendante de 6 m² loué à 320 euros Hors charges Au premier étage vous trouverez: D'un studio de 30 m² composé d'un salon/séjour de 17 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine indépendante de 6 m². Au second étage vous trouverez: D'un studio de 30 m² composé d'un salon/séjour de 17 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine indépendante de 6 m². Au troisième étage vous trouverez: D'un studio de 30 m² composé d'un salon/séjour de 17 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine indépendante de 6 m². Au quatrième étage vous trouverez: Un T3 duplex de 52 m² avec terrasse composé d'un salon/séjour de 17 m² avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres de 9 m² et 12 m² d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie ainsi qu'une belle terrasse sur toit de 23 m² avec une vue imprenable sur les toit de Perpignan l'appartement est loué 420 euros Hors charges. Rentabilité net 1 700 euros mensuel hors charges Les plus de cet immeuble: -rentabilité de 1700 euros net par mois -double vitrage -compteur individuelle électrique Linky -pas de travaux à prévoir -toiture et façade en très bonne état A visiter sans tarder !!! Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ... Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 170.00 et 260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.ozeoimmo.com/honoraires/ Votre conseiller Ozéo : Rachid CHOUAIB - Tél. 0610813576 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835208059 RCP AR223780. Ref#950-OZEO2