Immeuble de rapport Calais de 2 lots de120 m2, rez de chaussée commercial + appartement T4

Immeuble de rapport à Calais ? Opportunité Rare ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Calais, offrant une excellente rentabilité et aucune dépense immédiate à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial déjà loué 420 euros / mois (taxe foncière incluse), assurant un revenu stable et immédiat. A l'étage, un spacieux appartement de 3 chambres, actuellement vacant, offre un beau potentiel locatif. Parfait pour optimiser votre rendement, que ce soit en location longue durée ou en meublé. L'immeuble est en très bon état, sans travaux à prévoir, avec un DPE en C ? un atout rare dans le secteur ! Situé dans un quartier recherché, proche des commerces, écoles et toutes commodités, il bénéficie également de facilités de stationnement. Idéal investisseur : un bien clé en main, rentable et parfaitement situé. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Emmanuelle GORJEU au 06.88.33.73.63 pour plus d'informations ou une visite. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.