Immeuble de rapport avec 9 chambres meublées et un local commercial

Immeuble de rapport avec 9 chambres meublées et un grand café restaurant vendu avec la licence 4 proche centre ville. Toutes les chambres sont équipées de : - Lit- Réfrigérateur - Lavabo - Meuble de rangement Il est possible d'ajouter dans chaque chambre une douche. Dans les 3 étages se composent : Espace commun salon & cuisine 8m2 (gazinière à gaz, évier, micro onde) Salle de bain 4m2 avec une douche + WC et lavabo Chambre 1 14m2 Chambre 2 11m2 Chambre 1 14m2 Actuellement 7 chambres sont louées. Location par chambre : 350€ charges incluses (eau, électricité, gaz). Le restaurant a une surface exploitable de 100m2 avec un hangar/garage de 40m2 aménageable et une grande cave de stockage seine complète ce bien. Après un rafraîchissement, il est possible de louer chaque chambre 400€ net par mois. Le local commercial peut être louer à 1000€ par mois. Prévoir un budget travaux de 80000€. La rentabilité annuelle des 9 chambres et du local commercial est estimée à 55200€ net (Hors charges). La taxe foncière est de 2700€. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3028/34s4J/bareme_honoraires_immoforfait_010422_14.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rachid BOUCHERIM - Tél. 0762022250 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 406 990 RSAC Lille RCP GROUPAMA 167500910001. Ref#VI690-IMMOFORFAIT