IMMEUBLE DE RAPPORT A RÉNOVER

Situé en plein coeur du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de BAR-LE-DUC et SAINT-DIZIER, ce vaste immeuble en pierre est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'une partie habitation à l'étage à rénover entièrement. Idéal investisseur, il comprend une surface habitable d'environ 272 m²hab. Avec: entrée, pièce/bar, salle de restauration, cuisine, arrière cuisine/vestiaires, sanitaires, réserve, toilettes. A l'étage : séjour, emplacement cuisine, emplacement chaufferie/buanderie, deux chambres, salle de bains. Dép: deux caves. Le tout sur 1 are 86 ca. Pas de système de chauffage. Classe Energie non requis. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0eTeBm1dr5jgVSkVPG1TaE Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : - Entrée (4,85m²) : sol carrelage, - Pièce/Bar (45m²) : sol parquet flottant, bar avec chambres froides (sans garantie de fonctionnement), vitrines, 4 fenêtres ; - Salle de restauration (40,37m²) : sol béton, vitrines; - Cuisine (10,74m²) : sol carrelage, fenêtre ; - Dégagement/ arrière cuisine/ vestiaires (13,14m²) : sol en pierre, évier 2 bacs sur meuble bas, puits de lumière ; - Sanitaires (4,56m²) : WC, pissotière, lavabo sur colonne ; - Réserve (11,7m²) : sol revêtement plastique ; - Toilettes (4m²) : WC, lavabo sur colonne ; A l'étage : - Palier (1,48m²) : sol en pierre ; - Séjour (40m²) : sol bois pressé ; - Emplacement cuisine (22,28m²) : sol bois pressé ; - Emplacement chaufferie/buanderie (21m²) : sol parquet flottant, chaudière (non fonctionnelle), WC, velux ; - Dégagement (3m²) : sol bois pressé et plancher ; - Chambre 1 (18,5m²) : sol parquet flottant, cheminée en marbre, 2 fenêtres ; - Chambre 2 (21,6m²) : sol revêtement plastique, 2 fenêtres ; - Salle de bains (9,64m²) : sol revêtement plastique, double vasque sur meuble bas, baignoire, WC, fenêtre ; En dépendances : - Cave avec puits ; - Cave voutée. Taxe foncière 1732 euros Toutes les menuiseries sont en BOIS double vitrage. Le bien ne dispose pas de système de chauffage. Le tout pour une contenance totale de 1 are 86 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr