IMMEUBLE DE RAPPORT

Uniquement chez B & H proche Parc Clémenceau immeuble composé de 3 lots d'habitation Chaque appartement ont leur propre compteur eau et linki + 1 pour les parties communes Toiture principale en bon état (une quinzaine d'années) - Grand porche d'entrée desservant un 1er lot : Un studio vendu libre d'occupation (anciennement loué 450 €/mois) de 19 m² - Séjour cuisine de près de 16 m² ainsi qu'un dégagement wc et salle de bains Les équipements et revêtements sont à prévoir - Diag élec ok - Dpe F/B Au 1er étage un appartement type 2 de 32 m² vendu loué pour un montant de 500 €/mois - DPE E/B - prévoir raffraîchissement à la sortie du locaaire Au 2ème étage un appartement de type 3 duplex de 45 m² vendu loué pour un montant de 635 €/mois - DPE D/B - Les locataires souhaitent déménager prochainement prévoir également un rafraîchissement à 'leur' sortie. Beau potentiel et rendement pour cet immeuble 'petit prix' à rafraîchir - Idéal investisseur et déficit foncier - Taxe foncière 1300 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 840.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36003bzp/155/kq2Lh/tarif2023_5.pdf. Ref#VI051-COMPANY36003BZP