Immeuble de rapport

Sous compromis : MONTBARD CENTRE-VILLE. Dans un ensemble immobilier, situé à 10 minutes à pieds de la gare TGV SNCF (1H05 PARIS, 35 minutes DIJON). Je vous propose un immeuble de rapport comprenant deux appartements et un garage tous loués actuellement. Au rez-de-chaussée : un local d’environ 35 m², loué 100€ mensuel, comprenant un garage, une pièce avec point d’eau, une salle de douches avec WC. Au 1er étage : un appartement de type T1 d’environ 40 m², loué 320€ mensuel, comprenant une cuisine séparée, une pièce de vie, une salle de douche avec WC. Au 2ème et 3ème étage : un appartement de type T3 en duplex d’environ 65 m², loué 450€ mensuel, comprenant une cuisine ouverte, un salon/séjour, un WC, une mezzanine, une chambre et une salle de bains. Chauffage électrique individuelle. Rapport locatif estimatif de 7,5 % net de charges. A voir. Contact Xavier RIGAUD 06 42 88 60 51 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/xrimmo/146/u5zz7/xr_immo_honoraires_2023.pdf. Ref#VI053-XRIMMO