IMMEUBLE DE RAPPORT

EN EXCLUSIVITE IDEAL INVESTISSEURS Idéal Projets Immobiliers vous propose cet immeuble de rapport en mono propriété à très Fort potentiel composé de : 6 appartements ( 2xT2 - 4xT3 ) + 1 maison d'environ 105 m2 et 13 boxes et ateliers, tous loués actuellement . Cet ensemble bâti sur 2 parcelles d'environ 1250 m2 se trouve à proximité immédiate à pied de la gare RER de Rosny sous-bois et de son centre-ville . Le métro Ligne 11 arrivera fin 2023 début 2024 à Rosny bois Perrier . Tous les appartements sont loués et en bon état , la maison avec JARDIN a été entièrement rénovée, elle est composée au rdc d'une cuisine , un salon avec loggia et d'une salle d'eau avec wc , à l'étage 3 chambres et une salle de bains avec wc . La totalité de l'ensemble a une surface habitable d'environ 383m2. + les ateliers et parties communes . L'ensemble possède une cour arrière avec places de stationnement . Revenus annuels actuels de 86 175 € . Un projet de construction par architecte et déposé en mairie d'un petit collectif supplémentaire avait été initié il y a quelques années . Projet pouvant être réactivé après visite aux services de l'urbanisme local par le propriétaire tout récemment et en respectant le PLU actuel . Dossier architecte à disposition . Cet ensemble en mono propriété est proposé à 1 390 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur ). DPE effectué . N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’éléments et surtout organiser un RV de visite ,.. Ref#VI056-IDEALPROJETS