MAISON ANCIENNE

Tout proche MONTBARD, maison d'environ 150 m² habitable, située à 4 kms de la gare SNCF TGV, dans un village calme, au bord du canal de Bourgogne. Ce bien est composé d'une maison d'habitation comportant entrée sur une grande pièce de vie d'environ 66 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et salon. Trois chambres, un grand dressing, une salle de bains + douches à l'italienne, WC, buanderie, mezzanine, WC à l'étage. Un garage d'environ 70 m² et des dépendances d'environ 150 m². Terrasse, terrain attenant et clos. Portail électrique. A voir absolument Contact Xavier RIGAUD 06 42 88 60 51 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/xrimmo/146/u5zz7/xr_immo_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM277-XRIMMO