Immeuble de rapport

Exclusivité. Centre historique de MONTBARD situé à 5 minutes de la gare SNCF TGV (35 minutes DIJON, 1h05 PARIS). A vendre tout ou partie d’immeuble sain en cours de rénovation, les travaux étant bien avancés. Cet immeuble développe environ 1700 m² sur 4 niveaux et 2 petites maisons d’environ 120 m² au total permettent de continuer ce projet en cours de création de minimum 10 appartements de standing, certains en duplex et avec terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve un local d’environ 530 m² ou figure actuellement une galerie d’art. La vente peut se faire avec ou sans le projet d’architecture et du géomètre. Cette investissement présente un gros potentiel. Les travaux déjà réalisés sont l’isolation complète renforcée, le remplacement de toutes les ouvertures en double vitrage, les volets roulants électrique étant en cours d’installation. N’hésitez pas à en faire la demande, possibilité de fournir davantage de photos et les plans des différents appartements qui peuvent être modifiés selon votre projet personnel. Idéal pour investisseurs. A voir absolument. Contact : Xavier RIGAUD. 06 42 88 60 51 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/xrimmo/146/u5zz7/xr_immo_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VI055-XRIMMO