Immeuble de rapport

Idéal pour investisseur, dans la Sous Préfecture de Mauriac, maison individuelle transformée en un bel immeuble de rapport. Ce dernier se compose en rez-de-chaussée de deux appartements de type T2, de 30 et 50 m2, actuellement loués . Le premier étage est quant à lui entièrement consacré en un appartement de type T3, d'une surface de 70 m2. Ce dernier est libre de toute occupation et à rénover. A noter, la présence de 4 greniers, transformables en 2 appartements supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1278.00 et 1730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maronne/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Pierre BRANCHE - Tél. 0670137287 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VI094-MARONNE