Immeuble de rapport

Immeuble de Rapport - Idéal Investisseur Offrez-vous une opportunité unique d'investissement avec cet immeuble de rapport stratégiquement situé en centre-ville. Cet immeuble polyvalent offre un mélange diversifié de revenus locatifs ainsi qu’un immense potentiel de développement. Localisation : Situé en centre-ville de Brassac-les-Mines, cet immeuble se trouve à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des zones commerçantes. Son emplacement privilégié est un atout majeur pour attirer des locataires de qualité. Au rez-de-chaussée, cet immeuble dispose d'un local commercial de 140 m² occupé par un locataire de confiance, garantissant un revenu stable. À côté du local commercial, se trouve un appartement de 77 m² refait à neuf et déjà loué. À l'étage, vous trouverez quatre appartements supplémentaires, tous actuellement loués garantissant une rentabilité immédiate. Ce qui rend cet immeuble encore plus exceptionnel, c'est le potentiel de développement considérable. Des espaces bruts à aménager sont disponibles, vous permettant d'augmenter la superficie habitable ou de diversifier les types de logements pour augmenter vos rendements. Caractéristiques Clés : • Emplacement stratégique au cœur de la ville • Revenus locatifs stables et immédiats • Local commercial en activité • 5 appartements loués • Espaces à aménager pour un potentiel de développement • Opportunité rare pour les investisseurs Si vous recherchez un investissement immobilier solide offrant une combinaison de revenus locatifs stables et un potentiel de croissance, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 29-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VI051-COMPANY34455LZP