Immeuble de rapport

À ne pas manquer ! Idéal pour investisseurs et commerciaux ! Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans une commune très recherchée, offrant une proximité idéale avec les grands axes de communication (à seulement 7 minutes de l'A1) et à seulement 30 minutes de l'aéroport. Cet immeuble de rapport situé à Compiègne est un véritable bijou à usage mixte, offrant une multitude de possibilités. Il se compose d'un local commercial spacieux de 83 m2, comprenant une salle, une cuisine, un bureau, un comptoir, une cave et des WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un appartement duplex de 70 m2 avec une entrée indépendante, comprenant 2 chambres, une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, une salle de bains et des WC. La modernité est également au rendez-vous avec une connexion à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en matière de communication. Cette opportunité est proposée au prix de 289 000 euros, les honoraires étant pris en charge par le vendeur. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour faire de cet immeuble votre futur investissement lucratif et dynamique. Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien prometteur dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.45 et 3830.45 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Fabien CHARLES - Tél. 0624243599 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500692215 COMPIEGNE RCP 62510198 ALLIANZ IARD. Ref#VI081-LART2VENDRE