IMMEUBLE DE RAPPORT - 7 % DE RENTABILITE BRUTE - 4 APPARTEMENTS

*REMIS EN VENTE* L’agence Parade et Fils Immobilier vous propose un immeuble de rapport composé de 4 appartements d’une surface habitable totale de 215 m2. Situé à l’entrée de Maxeville sur l’avenue de Metz, à 5 minutes du centre de Nancy et à deux pas du Faubourg des Trois Maisons, découvrez cet immeuble composé de 4 appartements dont 2 sont loués. Il y a trois T3 de 53, 64 et 67 m2 ainsi qu’un T1 de 30 m2 . Des caves et des greniers complètent ce bien. Le revenu annuel brut hors charges était de 20 880 € soit une rentabilité brute de 7%. L’immeuble est en bon état général et les communs sont entretenus. Chauffages individuels. Sous conditions d'obtenir les autorisations nécessaires, il existe une possibilité d'agrandissement de surface grâce au deux greniers qui sont actuellement loués. A deux pas d’un arrêt de bus et des commerces de proximité (pharmacie, tabac-presse, supermarché, etc…) cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal pour un investissement locatif dans l’agglomération nancéienne. Dossier Récapitulatif sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parade/160/qi175/tarif_des_prestations_parade_et_fils_2019_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR - Tél. 0780981212 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882034721 RCP ACI16703. Ref#VI126-PARADE