IMMEUBLE DE RAPPORT - 7 APPARTEMENTS - COUR INTÉRIEURE - CENTRE HISTORIQUE

IMMEUBLE DE RAPPORT - 7 APPARTEMENTS - COUR INTÉRIEURE - CENTRE HISTORIQUE LOCALISATION Pietrapolis vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé à proximité de la cathédrale du Puy en Velay. Situé à proximité des écoles supérieures ( IFSI, Anne-Marie Martel, saint Jacques de Compostelle ) et de toutes les commodités du centre ville. L'IMMEUBLE Il comporte 7 appartements allant du T2 au T4 : 4 d'entre eux sont loués. - Un appartement nécessite un rafraichissement ( occupé ) - Les autres appartements sont en bon état La cour intérieure le rend exceptionnel au vu de sa localisation, tous les locataires peuvent garer leur véhicule. RENTABILITÉ Revenu global annuel de location : 32 844 €. Actuellement, les stationnements sur la cour intérieure sont occupés à titre gratuit par les locataires : possibilité d'augmenter les revenus locatifs.On aime : - La localisation - CENTRE HISTORIQUE - CATHÉDRALE (UNESCO) - La cour intérieure - L’état général - La cave voutée - La rentabilité Pour tout contact ou visite, contactez Stéphane GUINANT au 06 12 94 43 68/ s.guinant@pietrapolis.fr disponible 7/7j. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8873.00 et 12605.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT - Tél. 0612944368 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#358-PIETRAPOLIS