Immeuble de rapport / 5 lots

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDÉAL INVESTISSEUR - GARE DU MANS A seulement quelques minutes à pied de la gare du Mans, dans un secteur recherché et stratégique, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 logements, parfaitement adapté à une clientèle étudiante ou jeune active. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée (2 lots) : Logement 1 - T1 meublé de 17 m² - Loué 355 euros CC Logement 2 - T1 meublé + jardin privatif de 23 m² - Loué 509 euros CC 1er étage (2 lots) : Logement 3 - T1 meublé de 18 m² - Libre (anciennement loué 420 euros CC) Logement 4 - T1 meublé de 14 m² - Libre (anciennement loué 320 euros CC) 2ème étage (1 lot) : Logement 5 - T2bis meublé de 33 m² - Libre (anciennement loué 600 euros CC) Annexe : Cave commune + espaces de stockage privatifs Quelques éléments chiffrés : Loyers annuels perçus 2024 : 25 830 euros Taxe foncière 2024 : 2 533 euros / an Charges annuelles (énergie, eau) : 2 430 euros / an Entretien et Ménage : 1 092 euros / an Atouts majeurs : Emplacement prisé proche de la gare, transports, commerces et universités. Forte demande locative étudiante au Mans. Potentiel de revalorisation des loyers. Chauffage central au gaz naturel collectif. Production d'eau chaude sanitaire collective. Contactez-nous si vous souhaitez avoir plus d'informations sur cet immeuble de centre ville. Agent Commercial Romain Petit ( R.S.A.C Le Mans 930652250) (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots ().