Immeuble de rapport 5 Appt + Local commercial Saint-Gaudens

OGP vous présente, au cœur du centre de ville de St-Gaudens , un immeuble de rapport composé de 5 appartements et d'un local commercial. Produit idéal investisseur, 11,05% de rentabilité ! Local commercial : 145€/mois CC Appt1 : 240€/mois CC Appt2 : 340€/mois CC Appt3 : 310€/mois CC Appt4 : 315€/mois CC Appt5 : 400€/mois CC Total : 1750€/mois Travaux de plomberie et d'électricité entièrement effectué sur l'immeuble il y a moins de 10 ans. • Situation géographique : - Centre ville Saint-Gaudens - 7 min à pied de la gare - 4 min à pied de l'ensemble scolaire privé Sainte-Thérèse (Collège-Lycée) - Proche commerce et service Vendu Loué • Informations financières : - Taxe foncière : 2138€ / an Honoraires à la charge Vendeur • Coordonnées : Pour plus d'informations, contactez : par téléphone au 05 32 09 17 10 par Mail : agence@ogp-immobilier.fr Mots clés : Immeuble de rapport, investissement locatif OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet. 36 boulevard Lacrosses, 31000 Toulouse SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 460.00 et 670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/8880/i7A0s/honoraires_agence_2023_v2.pdf Carte pro. CPI 3101 2019 000 041 638 du00e9livru00e9e par Toulouse AC ADC 3101 2022 000 004 585. Ref#VI074-OGP