Immeuble de Rapport 4 lots sur Cambrai proche du centre ville

Venez découvrir uniquement chez Jimmy De Sousa Fox habitat, cet Immeuble de rapport idéalement située en plein centre ville de cambrai, secteur cantimpré. Vous trouverez 4 lots, dont 4 T2 loués : APPART 1 (25m2) = 380€ + 20€ de charge = 400 € APPART 2 (34m2) = 420€ + 10 € de charge = 430 € APPART 3 (27m2) = 350€ + 10 € de charge = 360 € APPART 4 (32m2) = 390 € + 20 € de charge = 410 € TOTAL MENSUEL = 1 600€ / MOIS = 19 200 € / AN = 10,7 % de rentabilité brut à l'année. Les ++ : Chaque logements dispose d'un compteur électrique et eau individuel, secteur centre ville cambrai, PVC double vitrage. A savoir : 2 logements sur 4 sont moins bien entretenu et dans un état délicat, et 2 locataires sont suivi en curatelles. Petite négociation possible en fonction de l'état des 2 logements. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter : Jimmy De Sousa : 06.31.89.76.90 (par sms également) Mandat : 520 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 650.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa - Tél. 0631897690 Carte T 59032018000038304 RCP 60732884 Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !. Ref#VI157-FOXHABITAT