Immeuble de rapport 4 appartements

Immeuble de rapport sur la commune de Anzin (59410) composé de : Au RDC : T2 de 30m² loué 350€ + 40€ de charges DPE : classe D T3 de 78m² loué 590€ + 20€ de charges DPE : classe E Au 1er étage : T2 de 41 m² loué 440€ + 40€ de charges DPE : classe D Au 2ème étage : T3 de 70m² loué 460€ + 30€ de charges DPE : classe E 4 compteurs électriques + 1 PC , 1 compteur d'eau Taux d’occupation : 100% Total des loyers: 1840€ par mois soit 22 080€ par an. Rentabilité Brut: 8,05% Prix FAI: 254 900€ TF : 1540€ dont 307€ de TOM Secteur proche de toutes commodités et très bien desservi grâce au tramway. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Florent FAZIO - Tél. 0652375137 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 195 414 RCP AXA .Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobilier de proximité. Retrouvez nos 4 agences à Denain, Le Quesnoy, Bouchain et Solesmes !. Ref#VI114-NOTARIANNI2