Immeuble de rapport 350 m2 rénové - Bordeaux

Spécial investisseurs BORDEAUX: Immeuble de rapport à vendre, RÉNOVÉ. Opportunité unique, quartier Saint-Michel, aux pieds du marché des Capucins. Immeuble récemment réhabilité (toiture, isolation, façade, parties communes, double vitrages...). Entièrement loué - Rentabilité 6%. Superficie: 350 m² Réparti sur trois étages, plus un sous-sol aménagé et composé de 8 lots dont un local commercial, et des appartements offrant un rendement locatif attractif. Caractéristiques clés : Prix de vente : 1 499 950 € Rentabilité : Recette totale mensuelle de 7 240 €, avec un taux de rentabilité de 6%. Cet immeuble dispose de plusieurs appartements: - T4: 3 biens - T3: 1 bien - Studio: 2 - Un local commercial loué 1600€ HT/HC - 80m2 environ - Un sous-sol aménagé ou occupé Les logements à usage d'habitation sont actuellement loués avec des baux mobilité offrant une flexibilité locative. Caractéristiques techniques : Isolation revue et toiture réhabilitée Matériaux de construction : Pierre de taille État intérieur : Rénové Chauffage individuel Ascenseur : Non Situé dans le quartier Saint-Michel, à proximité de la Place des Capucins et du marché éponyme, l'immeuble profite d'une localisation stratégique au cœur de Bordeaux. Cet immeuble présente un fort potentiel, en plus de générer des revenus locatifs évolutifs. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 2221.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35075icp/144/2bLtz/grille_honoraires_ad_vesta.pdf. Ref#VI054-COMPANY35075ICP