Immeuble de rapport 243M2 place de la visitation

Sous Offre - Immeuble de Rapport Entièrement Rénové à Angers Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé place de la Visitation, à deux pas de la gare d'Angers. Cet immeuble, entièrement rénovée dans le respect de l'architecture angevine, offre un excellent potentiel d'investissement. Caractéristiques du bien: Un local commercial spacieux, belle vitrine Deux beaux appartements de 66 m2 et 67 m2 type 2 Un magnifique appartement de 60 m2 carrez de type 3 L'immeuble est composé de 4 lots distincts. Compteur eau et EDF individuel. Locataires en place : L'immeuble est vendu avec des locataires en place, ce qui garantit un revenu immédiat. Revenu locatif hors charges : 39 840 euros par an. Surface : 243 M2 Prix du bien : 762 850 euros FAI dont 4.5 % Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraire 730 000 euros net vendeur. Consommation énergie finale : D 226 / B7 Cette annonce est rédigé par un agent commercial Julien LEROY (RSAC : 832 604 755) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)