Immeuble de rapport 13% de rentabilité proche métro/tramway

TOUS NOS BIENS SONT EN VISITES VIRTUELLES! A moins de 5 min à pied des métro et tramway et à 10 min à pied du Centre Ville, CONNECTIMMO59 vous propose cette maison rénovée d'environ 80m2 avec 3 studios IDÉAL INVESTISSEURS POUR LOCATION/COLOCATION ET RBNB! L'immeuble se compose de trois studios dont un en mezzanine : - Studio 1 de 24m2 composé d'une cuisine, salle d'eau et séjour ainsi qu'une terrasse de 15m2 (actuellement en RBNB) revenu de 800 euros/mois - Studio 2 de 22m2 composé d'une cuisine, salle d'eau et séjour (actuellement loué en bail meublé à 500 euros CC ) - Studio 3 de 31m2 composé d'une cuisine, salle d'eau, séjour et une mezzanine avec chambre (actuellement loué en bail meublé à 650 euros CC) Charges retenu de 100 euros par studio RENTABILITÉ : 1950/mois soit 23400 euros/an (13% de rentabilité brut) PROJETS POSSIBLES : - En Colocation : 3 chambres meublées à l'étage et un espace commun au rez de chaussée avec extérieur ou 3 chambres avec espace commun à l'étage et RBNB pour l'appartement du rez de chaussée - en Location : Louer chaque appartement BON ÉTAT TECHNIQUE! - Chauffages électriques - Double vitrage - Toiture en bonne état - TAE OK Faible taxe foncière! DISPONIBLE DU LUNDI AU DIMANCHE! Contactez Monsieur FOURNIER Laurent pour plus de renseignements et découvrir ce bien en visites virtuelle Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/connectimmo3/168/T0juY/honoraires_agence.pdf Disponible 7j/7j ,Vous souhaitez visiter ce bien de chez vous sans vous déplacer? Contactez nous au 06.86.75.16.90 nous vous proposons une visite virtuelle. Ref#VI081-CONNECTIMMO3