Immeuble de charme proche place Verdun

Dans un quartier résidentiel et calme à 15 minutes à pied du boulevard des Pyrénées, cette grande bâtisse des années 40, propose un logement principal de 170m2 à l'étage ainsi qu'un complément de 190m2, au rez-de-chaussée, dédié à du locatif de type commercial ou de l'appoint avec entrées indépendantes. Cet ensemble immobilier offre de belles possibilités, que ce soit pour créer une vaste résidence principale, sans copropriété ou en usage mixte, complété par un local commercial avec vitrine. L'appartement principal dispose au premier étage, d'un grand espace de vie ouvert sur le séjour avec salle à manger et cuisine aménagée, donnant sur un superbe patio, esprit Tropezienne. Dans la continuité, trois chambres spacieuses, ainsi que deux salles d'eau partagent ce niveau avec en complément, un appartement qui comprend 2 chambres et une salle d'eau à attacher au lot principal ou détacher, en créant une deuxième entrée indépendante sur le palier. Cet immeuble de caractère est situé dans un quartier attrayant du centre ville, proposant tout à pied, ainsi que des transports en commun, des pistes cyclables aménagées, des établissements scolaires publics et privés, des commerces et services de proximité qui séduiront les citadins. Classe énergie : C/ Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1382 euros et 1870 euros. David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.