IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS + 2 COMMERCES + GRANGE

IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS DE 361 M2 + 2 COMMERCES + GRANGE + GRENIER Prix: 470 000€ FAI Immeuble situé à La Tour-du-Pin, code postal 38110. Il représente une opportunité unique d'investissement dans cette charmante ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Caractéristiques de l'immeuble : Idéalement situé au cœur de La Tour-du-Pin, offrant un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Sa localisation stratégique en fait un choix attrayant pour les résidents et les investisseurs. L'immeuble propose une variété de configurations, on retrouve deux commerces et 5 logements dont un T5, deux T2 et deux T3. L'immeuble offre un espace commun, tel qu'un hall d'entrée, donnant également accès à trois caves. On retrouve aussi un grenier et une grange. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif mensuel de 3622 €, il offre en sus avec la grange et le grenier une augmentation possible de rendement locatif non négligeable avec la création de deux autres appartements. La demande locative dans la région est grandissante, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs. Pour obtenir plus d'informations détaillées sur ce bien et organiser une visite, veuillez nous contacter directement. Notre équipe se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre démarche d'acquisition immobilière. Veuillez noter que les détails spécifiques de l'immeuble, tels que les prix, et les caractéristiques exactes, seront fournis lors de nos échanges ultérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 1190.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/homenach/187/On0bw/bareme_homenach.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Contactez votre agent immobilier : Natacha POULLAOUEC, Tél. : 06 23 94 62 90, E-mail : natacha@homenach.fr. Ref#VI053-HOMENACH