Immeuble de 5 appartements + 1 magasin

DriVer Immobilier vous propose une offre spéciale Investisseurs en exclusivité ! Immeuble de 5 appartements + un magasin. Immeuble au centre ville de Baziège (31 450) composé de: - 1 appartement Type 2 de 38 m² - DPE : E - Loyer: 6 240 euros annuel - 1 appartement Type 2 de 48 m² - DPE : E - Loyer: 6 480 euros annuel - 1 appartement Type 3 de 70 m² - DPE : D - Loyer: 7 692 euros annuel - 1 appartement Type 3 de 78 m² - DPE : D - Loyer: 7 572 euros annuel - 1 appartement Type 4 de 126 m² - DPE : D - Loyer: 9 540 euros annuel - 1 magasin de 35 m² loyer : 12 667,56 euros TTC annuel - 1 local à poubelle de 8 m². Soit un total annuel de 50 191,56 euros. POINTS POSITIFS: -La situation géographique -Immeuble sans travaux -La qualité du bâtiment -Rendement net : 6,52 % TAXE FONCIÈRE: 3 863 euros par an. ***Etude financière complète avant visite du bien*** PRIX DE VENTE: 770 000 euros comprenant les honoraires de 3,30 % à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 246.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-05-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/driver/272/xxQVS/v13_bareme_honoraires_driver_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref#1120226868-DRIVER