Immeuble de 365m2 en pleine propriété

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur de BEAUMONT (13012) : Immeuble en pleine propriété de 365m2 sur une parcelle de 347m2. Il est composé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 144,65 m2 + garage aménagé en studio de 18,22m2 + terrasse de 18,85m2. Ce local est actuellement loué 1400 euros / mois par un bar / PMU. Au premier étage, un T4 de 79m2 (LC) et 89,55m2 au sol à rafraichir actuellement loué 760euros/mois. Un T2 de 38m2 avec balcon en très bon état, actuellement loué 540 euros / mois. Un T3 de 67,3m2 (LC) et 73,32m2 au sol + balcon, actuellement loué 650 euros/mois. Une cave de 27m2 en sous-sol (changement d’affectation en cours, pour transformation en usage commercial) vient compléter la vente de ce bien. Loyer total de 3 350 euros /mois, soit 40 200 euros/an. La toiture a été intégralement refaite en 2019. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs eau et électricité. La taxe foncière est de 3932 euros / An. Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 07 69 66 48 21 Contact@egagency.fr Www.egagency.fr EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Location - Gestion - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4480.00 et 6120.00 €. Nos honoraires : https://egagency.fr/honoraires/. Ref#VI065-EGAGENCY