Immeuble de 3 appartements de standing à Nancy Garenne - Saurupt

À Nancy, dans un secteur recherché pour son calme, ses qualités architecturales et ses facilités d'accès, un immeuble de standing comprenant 3 appartements de caractère sur 470 m², idéal pour allier résidence principale et investissement patrimonial, vendu libre de tout occupant. Élevé sur 3 étage, il se compose au rez-de-chaussée et au premier étage, d'un duplex d'exception de 5 chambres et un bureau sur près de 290 m² avec veranda, jardin, stationnements et cave. Le deuxième étage accueil quant à lui un appartement de 122 m² (145 m2 au sol) avec 3 chambres, un double salon-séjour et une cuisine indépendante. Précédemment loué 11.400 € / an, son loyer peut être amélioré. Pour finir, au dernier niveau, un appartement de 63 m² (82 m² au sol) récemment rénové et optimisé par un architecte, offrira un espace de vie généreux et deux belles chambres. Avant d'être libéré, son loyer était de 9.000 € / an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4910.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/renoirvaloris/489/q4Ek7/11_2023_tgs.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VI083-RENOIRVALORIS