Immeuble de 189 m² avec fort potentiel, proche grands axes

Kayzo Invest vous propose à la vente cet immeuble - Idéal investisseur ou projet de réhabilitation. Situé à proximité immédiate des grands axes de circulation, cet immeuble de 189 m² répartis sur trois niveaux offre un fort potentiel d'aménagement pour résidence principale, investissement locatif ou projet mixte. - Rez-de-chaussée : ancien local commercial à rénover, parfait pour une activité professionnelle, un atelier, ou à transformer en logement selon vos besoins. - Étages supérieurs : plusieurs pièces à réaménager selon votre projet, avec la possibilité de créer plusieurs appartements. - Atouts extérieurs : un patio privatif apportant charme et luminosité, ainsi qu'un garage facilitant le stationnement en zone urbaine. Cet immeuble vous séduira par son emplacement stratégique, ses volumes généreux et son authenticité à valoriser. - Superficie totale : 189 m² - Garage privé - Patio intérieur - Travaux à prévoir - fort potentiel de valorisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)